耐震性 EARTHQUAKE RESISTANCE

地質調査

建物を支える最適な基礎工法を選定するために、計画建物の概略が決定した時点で設計に先立ち地質調査を行い、地盤の状況を調査します。

●地質調査の内容
専門の地質調査会社に依頼し、主な調査としてはボーリング調査を実施。専用の掘削機械を用いて地盤に深い孔を堀り、サンプラーと呼ばれる鋼管を地中に打ち込んで支持層の適正を判断する標準貫入試験や、土のサンプリング採集、地下水位測定を行い建物を支える地盤特性を充分に把握します。
●地質調査結果
それぞれの地点や深さにおける地盤の硬さや土質、地下水位の深さがわかり、建物本体を支えるための支持地盤決定や、基礎工法選定のための重要な情報となります。

建物の基礎工法

基礎設計の前に、地質調査を行い支持地盤の位置を確認します。そして計画する建物の規模や重量、形状を照らし合わせ、地盤に最も適するよう基礎の設計を行います。本物件では大きな支持力が得られる場所打ち鋼管コンクリート拡底杭工法(アースドリル拡底杭)を採用し、支持層と呼ばれる安定地盤まで杭を到達させています。支持層で杭の先端径を拡大させ非常に大きな支持力を確保します。杭頭部には大臣認可を取得している厚さ9mm長さ5mの鋼管を巻きつけコンクリートの合成構造を形成させ粘り強い特徴を持つことにより耐震性を高めています。

非耐力壁スリット工法

地震力の抵抗を期待できない架構内の腰壁・垂れ壁・袖壁等で、構造計算において当該部材の影響として剛域や剛性を考慮する必要がある壁を非耐力壁と呼びますが、本件においてはスリット(隙間)を設けることにより、地震での揺れによる建物の骨組みへの悪影響を防いでいます。コンクリートを完全に切り離す完全スリットを使用しています。

溶接閉鎖型フープ筋

柱では主筋を囲むように巻き付けるフープ筋を密にすることによって耐震性を高めています。さらに、つなぎ目を予め工場で一本づつ溶接している溶接閉鎖型フープ筋を採用することで柱自体のせん断耐力を高め、一層耐震性を高めています。

ダブル配筋

耐力壁及び主要な一般壁は、コンクリート内の鉄筋を二重に組む「ダブル配筋」を採用しています。一般的なシングル配筋に比べ、耐震性・耐久性を高めています。

耐久性 DURABILITY

コンクリート耐久性

日本建築学会JASS5(建築工事標準仕様書・同解説)の基準において、構造体の継続使用のために大規模な補修が必要となる期間(供用限界期間)としておよそ100年、また構造体の大規模な補修を必要としないことが予定できる期間(大規模補修不要予定期間)としておよそ65年という基準のコンクリートを採用しています。

コンクリート強度と品質管理

建物本体には、強度にすると30N/m㎡(設計基準強度)以上のコンクリートを採用しています。強度が30N/m㎡であることは1㎡あたり約3,000tの力に耐えうる強さを示します。また、コンクリートに含まれる水の比率が高いと乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れがおきやすくなり、表面から炭酸ガス、その他腐食性物質の侵入により劣化がはじまります。これらの劣化要因からコンクリートを健全に守るため、水セメント比を50%以下に抑え耐久性を高めています。

●コンクリート配合計画
施工前にコンクリート製造工場へ調合条件を指示し、配合計画書を提出させ、施工会社・監理者が内容をチェックします。使用する細骨材、粗骨材は第三者機関による試験が実施されたものを使用します。
●現場受入検査
工場から現場に届いたコンクリートは、まず受入検査を行います。そこではスランプ、フロー、空気量、塩化物濃度測定試験を行います。この検査で確認した後、ポンプ車に送られ型枠内に流し込みます。
●圧縮強度試験
コンクリート技師による管理の下で配合され現場で打設されたコンクリートの一部を試験体として保管し、所定の期間が経過した後固まったものに実際に圧力をかけ必要以上の強度が出ていることを確認しています。

二重天井

天井裏のスペースに電気配線などの設備配管を通すことができ、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすくなっています。

外壁

美しい街並みを守りコミュニティを形成する意味でもマンションの外観は耐久性に優れ、いつまでも美しさを保てることが重要です。本物件で使用しているタイル貼り仕上は美観を演出するだけでなく、外気や風雨を遮断し、鉄筋コンクリートの中性化を抑制する役割にも応えています。また、昼夜の温度差による収縮で外壁タイルに入るひび割れを発生しにくくするために一定の間隔で誘発目地を設けています。(一部吹付けタイル)

バルコニーと共用廊下の床仕上げ

排水溝に塗膜防水を施し、階下への漏水トラブルを防止しています。防滑性と美観に配慮した仕様の長尺塩ビシートを使用しています。

各住戸点検口

水廻りの定期的な保守点検や不具合が発生した場合に備えて、システムキッチンや洗面化粧台などに点検口を設けています。

屋上防水

マンションの陸屋根は瓦葺の勾配屋根とは異なり水勾配が緩いため、きわめて信頼性の高い防水が要求されます。強い陽射しを受け止め、風雨にさらされ、過酷な条件にさらされる屋上の防水には、アスファルトルーフィングを溶融アスファルトで貼り合わせていくアスファルト防水を採用しています。

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